Caracas, (NL).- Mediante el Decreto N° 8.627, publicado en la Gaceta Oficial Extraordinaria N° 6.061, del 9 de diciembre de 2011, fueron creadas 112 nuevas Áreas Vitales de Viviendas y de Residencias (Avivir), en seis estados que abarcan 1.647,93 hectáreas conforme al Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgánica de Emergencia para Terrenos y VIvienda, es competencia del Ejecutivo Nacional crear Áreas Vitales de Viviendas y de Residencias (AVIVIR), en cuanto constituyen espacios aptos para la construcción de viviendas familiares o multlfamilares.

Estas zonas Avivir fueron creadas en los estados Zulia (38), Falcón (18), Sucre (16) y Táchira (14). En el Distrito Capital se decretaron 5 y en Vargas, 2.

Las que se constituyeron en Caracas incluyen 1,8 hectáreas en el sector La Florida; 62,73 hectáreas en Turmerito, parroquia Coche; y los urbanismos Plaza Jardín y San José del Ávila. Estos últimos resaltan porque se trata de urbanizaciones sobre las cuales el Gobierno dictó medidas de intervención para proteger a las familias que adquirieron sus viviendas bajo la modalidad de precompra.

Las Avivir son zonas en las que el Estado reordenará integralmente el territorio para destinarlo con prioridad y con urgencia a la edificación de viviendas, según indica la Ley Orgánica de Emergencia para Terrenos y Vivienda, dictada por el jefe de Estado el 29 de enero de 2011.

En estas áreas se podrán establecer condiciones especiales, incentivos, simplificación de trámites y regulaciones que coadyuven al cumplimiento expedito de las obras.

Quedan bajo tutela del Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat que deberá, de acuerdo con el decreto presidencial, fijar la organización, estructura, usos permitidos y aprovechamiento de la Avivir. También tendrá que procurar los estudios técnicos, servicios públicos y demás elementos para garantizar el derecho a una vivienda.